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山西省太原市房屋安全鉴定

来源:中政建研院 山西素来有表里山河之称,这个版块本身就有某种地理上的封闭性,而且山西本身位于中国二级地势阶梯上,具备易守难攻的特点,历史上也是中原农耕文明对抗游牧民族南下入侵的前哨站。为能续写该省房屋建筑的历史文化,房屋安全性鉴定尤为重要。 在山西省太原市某房屋,通过现场查勘,该房屋为2层砖混结构(局部1层),平面呈矩形布置,总长度约为14.3m,总宽度约为7.2m,总高度为6.8m;1层层高为3.6m,2层层高为3.2m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖;4-5轴采用木屋架屋盖。1~4轴为上人平屋面,4-5轴为坡瓦屋面。为了解该房屋主体结构现状与安全性能,特委托我院对该建筑物进行房屋安全鉴定。 结构上的作用: 现场实际调查显示,建筑物用作住宅,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。 使用环境:该房屋位于山西省太原市,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。 使用历史:该房屋1-4轴建于2002年,4-5轴建于2003年;经现场检测,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。 现场查勘显示,该房屋周围地坪、散水存在开裂现象,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。 经现场倾斜观测,该房屋建筑角点最大倾斜率为2.4‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。 经现场检查,该房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下: 1)房屋多处承重墙体存在裂缝; 2)房屋个别预制板存在渗漏痕迹; 3)房屋个别墙体存在渗漏痕迹; 4)房屋周围地坪、散水存在开裂现象。 现场图片 结构安全性评价: 依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级。
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